Estimation théorique
Rue du Chemin Fourchu,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Fourchu,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 41 | RUE DU CHEMIN FOURCHU | 5 | 130 | 724 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 88 | 501 | 253750€ | 2884€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 122 | 530 | 345800€ | 2834€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 341 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-19 | 6 | CRS DE LA FOSSETTE | 5 | 164 | 108 | 447000€ | 2726€ |
2020-01-15 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 647 | 458000€ | 4280€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 365 | 311280€ | 4941€ |
2022-08-05 | 30 | RUE RENE DUCHEZ | 4 | 86 | 0 | 241000€ | 2802€ |
2019-09-30 | 32 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-22 | 40 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 213500€ | 2157€ |
2022-03-25 | 44 | RUE RENE DUCHEZ | 5 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2022-12-01 | 74 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 175 | 497 | 400000€ | 2286€ |
2019-06-29 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 50 | 410 | 175350€ | 3507€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 116 | 299 | 384900€ | 3318€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU MARATHON | 5 | 116 | 540 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DU MARATHON | 5 | 103 | 595 | 108675€ | 1055€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 4 | 143 | 874 | 383500€ | 2682€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU MARATHON | 7 | 142 | 622 | 402000€ | 2831€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DU MARATHON | 6 | 116 | 520 | 290000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 504 | 230000€ | 2447€ |
2019-08-19 | 11 | ALL DU DISCOBOLE | 8 | 145 | 589 | 298000€ | 2055€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DU MARATHON | 6 | 120 | 499 | 275000€ | 2292€ |
2022-12-16 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2019-09-27 | 55 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 272 | 231000€ | 3122€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 125 | 308 | 255600€ | 2045€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 158 | 500 | 475100€ | 3007€ |
2021-05-19 | 47 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 382 | 230000€ | 3108€ |
2022-03-31 | 58 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 398 | 289675€ | 2840€ |
2021-11-02 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 705 | 280000€ | 1772€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 106 | 294 | 228500€ | 2156€ |
2019-11-13 | 41 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-02 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 379 | 261800€ | 2815€ |
2022-08-22 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 152 | 261 | 349000€ | 2296€ |
2022-01-20 | 11 | ALL DU BOSPHORE | 4 | 105 | 275 | 240300€ | 2289€ |
2021-05-21 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 406 | 237000€ | 2469€ |
2021-10-28 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 489 | 331000€ | 3123€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 337 | 246000€ | 2343€ |
2022-10-25 | 130 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 115 | 475 | 217000€ | 1887€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 5 | 122 | 512 | 405000€ | 3320€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE LA MARE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 341 | 226000€ | 3531€ |
2022-11-10 | 8 | RUE AUGUSTE COLLET | 4 | 98 | 290 | 184000€ | 1878€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 472 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DU CLOS DU MANOIR | 6 | 141 | 500 | 425500€ | 3018€ |
2019-08-02 | 55 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 289 | 213000€ | 2029€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES LUTHIERS | 8 | 137 | 583 | 250000€ | 1825€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE MALON | 3 | 50 | 351 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 562 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 103 | 257 | 265000€ | 2573€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DES LUTHIERS | 4 | 84 | 298 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 105 | 226 | 260000€ | 2476€ |
2019-08-20 | 129 | RUE DES POTIERS | 6 | 106 | 386 | 235000€ | 2217€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 369 | 270000€ | 2647€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES VERRIERS | 4 | 101 | 393 | 290900€ | 2880€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 103 | 444 | 265000€ | 2573€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES POTIERS | 7 | 174 | 567 | 405100€ | 2328€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 102 | 194 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DES CLOS | 6 | 115 | 779 | 300000€ | 2609€ |
2021-12-29 | 76 | RUE DES POTIERS | 5 | 106 | 459 | 261000€ | 2462€ |
2019-10-15 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-29 | 2 | RUE D AUBUSSON | 4 | 68 | 547 | 247000€ | 3632€ |
2020-06-04 | 12 | ALL DU BEC HELLOUIN | 4 | 75 | 524 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DES BENEDICTINS | 6 | 136 | 560 | 232000€ | 1706€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES POTIERS | 6 | 138 | 561 | 347620€ | 2519€ |
2020-08-27 | 11 | RUE VERTE | 8 | 256 | 500 | 645000€ | 2520€ |
2020-01-09 | 2 | LE HAUT CHEMIN | 6 | 178 | 500 | 416000€ | 2337€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 287 | 47349.6€ | 526€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 287 | 189450€ | 2105€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES CLOS | 6 | 129 | 339 | 198000€ | 1535€ |
2022-07-27 | 3 | IMP BORIS VIAN | 4 | 95 | 266 | 47594.7€ | 501€ |
2020-02-07 | 5 | IMP BORIS VIAN | 4 | 95 | 265 | 235000€ | 2474€ |
2022-12-19 | 1 | IMP BORIS VIAN | 4 | 95 | 337 | 47873.8€ | 504€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 149 | 195000€ | 1875€ |
2019-08-01 | 5244 | MALON | 5 | 125 | 735 | 205000€ | 1640€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 560 | 227000€ | 1645€ |
2022-11-23 | 5 | RUE VERTE | 5 | 157 | 526 | 610000€ | 3885€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DE LA VELLERIE | 5 | 73 | 769 | 198000€ | 2712€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 290 | 274000€ | 2713€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DE COUVRECHEF | 4 | 95 | 667 | 285000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DES SERRES | 6 | 127 | 744 | 248000€ | 1953€ |
2021-10-27 | 32 | RUE D EPRON | 3 | 57 | 516 | 206500€ | 3623€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE COUVRECHEF | 3 | 65 | 426 | 63937.5€ | 984€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES SERRES | 6 | 112 | 617 | 264000€ | 2357€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES SERRES | 6 | 112 | 617 | 330000€ | 2946€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU BAILLI | 7 | 100 | 300 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU BAILLI | 6 | 140 | 614 | 410000€ | 2929€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE COUVRECHEF | 3 | 70 | 393 | 223000€ | 3186€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DES POTIERS | 7 | 120 | 540 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DES POTIERS | 5 | 150 | 498 | 286185€ | 1908€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DES POTIERS | 6 | 98 | 285 | 310000€ | 3163€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU BAILLI | 5 | 107 | 513 | 281000€ | 2626€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA MARE | 5 | 147 | 914 | 385200€ | 2620€ |
2020-11-17 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 284 | 198000€ | 2640€ |
2021-07-22 | 12 | RUE ABBE ELIE | 4 | 75 | 330 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-24 | 10 | RUE ABBE ELIE | 4 | 75 | 310 | 224300€ | 2991€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 80 | 459 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 80 | 459 | 378500€ | 4731€ |
2022-11-09 | 66 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 343 | 47617.9€ | 635€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU GRAND CLOS ST MARC | 4 | 54 | 685 | 220000€ | 4074€ |
2019-09-23 | 76 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 272 | 184700€ | 2463€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE LA VELLERIE | 6 | 220 | 500 | 805000€ | 3659€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 546 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA MARE | 3 | 70 | 595 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU BAILLI | 6 | 124 | 551 | 315000€ | 2540€ |
2022-10-18 | 66 | RUE EUGENE BOUDIN | 7 | 134 | 472 | 110000€ | 821€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DU PUITS | 5 | 103 | 505 | 230000€ | 2233€ |
2019-07-12 | 1 | RUE D ARDENNES | 4 | 80 | 510 | 178000€ | 2225€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 95 | 430 | 251800€ | 2651€ |
2022-10-05 | 9 | RUE D ARDENNES | 3 | 80 | 576 | 191000€ | 2388€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 116 | 434 | 245700€ | 2118€ |
2020-12-28 | 13 | RUE D ARDENNES | 7 | 196 | 620 | 315000€ | 1607€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 106 | 434 | 271000€ | 2557€ |
2019-11-22 | 4 | RUE ABBE ELIE | 5 | 105 | 600 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE LA CROIX CANTEE | 5 | 197 | 631 | 627430€ | 3185€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 125 | 366 | 285000€ | 2280€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 237 | 611 | 536500€ | 2264€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PAUL GERNEZ | 6 | 132 | 632 | 245000€ | 1856€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JEAN DALIGAULT | 7 | 125 | 232 | 430000€ | 3440€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 83 | 443 | 199900€ | 2408€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 83 | 443 | 237000€ | 2855€ |
2020-08-27 | 10 | RUE D ARDENNES | 6 | 164 | 0 | 429950€ | 2622€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ROBERT CASTEL | 5 | 100 | 419 | 306500€ | 3065€ |
2022-11-16 | 16 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 86 | 416 | 260700€ | 3031€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES GRENIERS | 5 | 91 | 303 | 228000€ | 2505€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 590 | 253000€ | 2259€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ROBERT CASTEL | 11 | 325 | 880 | 550000€ | 1692€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES GRENIERS | 5 | 91 | 318 | 280000€ | 3077€ |
2020-11-19 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 106 | 366 | 307000€ | 2896€ |
2023-02-10 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 85 | 395 | 299650€ | 3525€ |
2021-11-24 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 645 | 342000€ | 2631€ |
2021-12-24 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 177 | 709 | 350000€ | 1977€ |
2022-06-28 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 4823 | 2513180€ | 30649€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DES PORTIQUES | 4 | 78 | 302 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 110 | 478 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 3 | 65 | 190 | 211000€ | 3246€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE MARCHWOOD | 6 | 191 | 845 | 573000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 6 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 4 | 77 | 233 | 386900€ | 5025€ |
2020-03-16 | 16 | RUE JEAN LOUIS CASTETS | 4 | 78 | 285 | 214800€ | 2754€ |
2020-06-08 | 4 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 132 | 296 | 415000€ | 3144€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 60 | 405 | 158000€ | 2633€ |
2020-02-20 | 24 | RUE COMMANDANT LE COUTOUR | 5 | 89 | 367 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE FONTAINE HENRY | 4 | 62 | 365 | 199000€ | 3210€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 605 | 415000€ | 3458€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2019-07-02 | 7 | RUE BALZAC | 4 | 82 | 363 | 171000€ | 2085€ |
2020-05-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 560 | 272000€ | 2720€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 70 | 464 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-27 | 566 | RTE DE ROSEL | 8 | 332 | 3000 | 715000€ | 2154€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN LOUIS CASTETS | 4 | 90 | 479 | 275347€ | 3059€ |